最低水準…住宅ローン、低金利のワナ

過剰な借り入れ注意

　住宅ローン金利が史上最低の水準に下がっている。

　変動金利型では年１％を切る商品もあり、住宅購入や借り換えを考える人には朗報だ。

「借りすぎ」や借り換えの諸費用などに注意し、無理のない返済計画を立てるようにしたい。

金融緩和が背景

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　住宅ローン金利は、メガバンクで主力の１０年固定型が年１・２０％（９月実行分の最優遇金利）、住宅金融支援機構の長期固定型「フラット３５」（返済期間２１～３５年）が年１・６９％（８月実行分の最低金利）と、これまでで最も低い水準だ＜グラフ１＞。

　これは、日銀の金融緩和を背景に、指標となる長期金利が低下しているためだ。大手行の変動金利型では年０・７７５％（９月実行分）とさらに低く、ネット銀行では年０・５％台の商品も出ている。

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